Questions fréquentes

Oui, c'est le principe. Nous planifions l'attestation amiante, l'EPC, le contrôle de l'installation électrique et de la citerne à mazout dans le même créneau ; pour une construction neuve, c'est le cas pour l'égouttage et l'installation d'eau. Vous avez un seul interlocuteur pour tout le dossier et recevez une seule facture.

Dès que vous réservez. Vous choisissez une date en ligne et elle est immédiatement confirmée — pas de « nous vous recontacterons dès que possible », pas de confirmation après coup. Ce que vous devez préparer, vous le recevez dans le mail de confirmation.

Chaque prix figure à l'avance sur la page des tarifs, par service et par combinaison. Ce que vous y voyez, c'est ce que vous payez : aucun frais ne s'ajoute après la visite. Ce sont des prix unitaires : si des échantillons supplémentaires sont nécessaires, ils sont facturés par échantillon. Pour une maison de plus de 600 m² et pour les missions professionnelles, nous travaillons sur devis.

Le prix dépend du type de bien : un appartement, ou une maison jusqu'à 250 m², de 250 à 400 m² ou de 400 à 600 m². Les analyses de laboratoire obligatoires et la redevance OVAM sont comprises. Vous voyez le prix à l'avance sur la page des tarifs, et aucun frais ne s'ajoute après la visite. Ce sont des prix unitaires : si des échantillons supplémentaires sont nécessaires, ils sont facturés par échantillon. Pour une maison de plus de 600 m², vous recevez un devis.

Dix ans en règle générale, mais cinq ans en cas de matériaux à risque élevé. Une attestation du 8 avril 2024 ou plus récente dans laquelle aucun matériau contenant de l'amiante n'a été constaté reste valable sans limite.

Oui, pour toute construction accessible d'avant 2001 à partir de 20 m², tant en cas de vente que de donation. En cas de succession, aucune attestation n'est nécessaire.

Les surfaces de toutes les constructions accessibles d'avant 2001 sur une même parcelle s'additionnent. Un abri de jardin de 12 m² à côté d'un garage de 15 m² fait ensemble 27 m² — et est donc soumis à l'attestation, même si aucun des deux n'atteint le seuil séparément.

Une offre sans engagement peut se faire sans attestation. Un document qui constitue juridiquement une promesse d'achat et de vente contraignante exige déjà l'attestation — quelle que soit sa dénomination. Au compromis, elle doit de toute façon exister. Notre conseil : faites de préférence établir l'attestation avant de recevoir des offres.

Non. Lors d'un tel transfert, la société reste propriétaire du bâtiment, et rien ne change donc à l'obligation d'attestation. Votre société a plusieurs biens en portefeuille ? Contactez-nous pour une approche sur mesure.

L'attestation mentionne alors où il se trouve, en quelle quantité et dans quel état, avec une estimation du risque. Vous n'êtes pas obligé de le faire enlever immédiatement — l'attestation est un constat, pas une obligation d'assainissement.

Le grenier, la cave, le débarras et le local des compteurs doivent être accessibles. La visite elle-même dure généralement quelques heures.

Au plus tard le 31 décembre 2026, pour tout bâtiment en copropriété construit avant 2001, même sans vente prévue. À partir du 1er janvier 2027, l'attestation doit en outre être remise lors de chaque transfert d'un appartement, en cas de vente au plus tard au compromis, avec l'attestation du lot privatif.

L'association des copropriétaires, en pratique via le syndic, après une décision de l'assemblée générale. S'il n'y a pas de syndic, les copropriétaires s'en chargent ensemble. La facture est adressée à l'ACP, pas aux propriétaires individuels.

Toutes les parties communes : hall d'entrée, cage d'escalier, ascenseur, caves et débarras, locaux techniques et chaufferie, façades, toiture et gouttières, isolation des conduites et abords. L'examen est non destructif : seuls les matériaux visibles et accessibles sont évalués, avec des prélèvements si nécessaire. Les matériaux situés derrière d'autres matériaux ne sont pas ouverts.

Non. L'examen ne porte que sur les parties communes. Le syndic ou un copropriétaire assure l'accès aux locaux techniques, aux caves et au toit. Les parties privatives ne sont pas visitées ; il existe pour cela l'attestation amiante distincte par appartement.

Dix ans. Si des matériaux à risque élevé ont été constatés, cinq ans. Si aucun matériau suspect n'a été constaté lors de la visite, l'attestation est valable sans limite depuis le 8 avril 2024. La date de validité figure sur l'attestation.

Oui, à partir du 1er janvier 2027 : les deux attestations doivent alors être remises à l'acheteur. Jusqu'au 31 décembre 2026, l'attestation de votre appartement suffit, mais l'ACP doit de toute façon disposer de l'attestation des parties communes à cette date.

L'attestation indique alors de quel matériau il s'agit, dans quel état il est et quel risque il présente, ainsi que les mesures de gestion que prend l'ACP. Dans la plupart des cas, c'est simple : laisser le matériau en place et le maintenir en bon état. Un enlèvement n'est nécessaire qu'en cas de matériau endommagé ou à risque élevé, ou avant des travaux de rénovation. Nous présentons le rapport à l'assemblée générale si vous le souhaitez.

Le prix dépend du bâtiment : le nombre de lots, les locaux techniques et le nombre de prélèvements. Vous recevez dans les 24 heures un devis avec un prix fixe et une date, sans surprises après coup.

Le prix dépend du type : studio ou appartement, maison mitoyenne, semi-mitoyenne ou 4 façades. Pour des parties communes ou un bien non résidentiel, contactez-nous. Chez RADI, vous voyez le coût à l'avance, avec vos autres attestations, sur la page des tarifs. Aucun frais supplémentaire ne s'ajoute après la visite.

Dix ans après son établissement, pour une habitation comme pour les parties communes. Deux exceptions : en cas de vente, l'EPC doit avoir été établi en 2019 ou plus tard, et un EPC pour un grand bâtiment non résidentiel est valable cinq ans. Si vous rénovez en profondeur — nouvelle toiture, nouvelle chaudière, isolation supplémentaire — un nouvel EPC est intéressant, car votre label s'améliore.

Pour une location oui, jusqu'à dix ans après son établissement. Pour une vente non : depuis 2022, l'EPC doit, en cas de vente, avoir été établi en 2019 ou plus tard, car ce n'est qu'à partir de là que le label actuel de A+ à F y figure. Vous trouverez la date de validité en bas de votre attestation. Les EPC établis avant 2019 doivent être remplacés par un nouvel EPC en cas de vente.

Oui. Dès que vous proposez publiquement une maison, un appartement ou un studio à la location, un EPC valable doit exister et le label ainsi que le score énergétique doivent figurer dans l'annonce. Cela vaut aussi pour une maison de vacances que vous louez deux mois ou plus. Sans EPC, vous risquez une amende de 500 à 5.000 euros.

La PEB est la réglementation sur la performance énergétique des constructions neuves et des rénovations importantes : les exigences auxquelles un nouveau bâtiment doit répondre, clôturées par une déclaration PEB du rapporteur PEB. Cette déclaration donne automatiquement lieu à un EPC Construction. Un EPC pour une habitation existante est établi séparément par un expert énergétique de type A, sur la base d'une visite sur place.

Lors d'une donation oui, lors d'une succession non. Depuis le 1er mai 2023, un EPC valable est obligatoire lors de chaque transfert notarié en pleine propriété : vente, donation, échange, apport dans une société et constitution d'une emphytéose ou d'un droit de superficie. Une succession n'en fait pas partie. Si vous donnez un bâtiment construit avant 2001, vous avez en outre besoin d'une attestation amiante — nous réglons les deux en une visite.

Pour la vente ou la location d'un appartement, vous avez besoin d'un EPC pour l'appartement lui-même. En outre, l'association des copropriétaires doit disposer d'un EPC pour les parties communes — depuis 2024 pour tout bâtiment comptant au moins deux unités d'habitation. Ce second EPC, vous ne le demandez pas vous-même ; le syndic s'en charge pour tout le bâtiment.

L'EPC lui-même vous le dit : en bas figurent des recommandations, classées selon leur effet. Le plus souvent, l'isolation de la toiture, le vitrage et le remplacement d'une ancienne chaudière pèsent le plus. Il y a souvent aussi un gain sans travaux : une isolation qui existe déjà mais n'a pas été prouvée ne compte que lorsque vous pouvez présenter la facture ou des photos. Faites donc d'abord vérifier vos pièces justificatives avant de rénover.

Après votre réservation, vous recevez un mail avec exactement ce dont nous avons besoin : factures ou photos de travaux d'isolation, fiches techniques de la chaudière, de la pompe à chaleur ou des panneaux solaires, et votre EPC précédent ou votre déclaration PEB si vous en avez. Veillez à ce que le grenier, la cave, la chaufferie et le local des compteurs soient accessibles.

Cela dépend de la destination et de la surface du bâtiment. Les bâtiments publics ont besoin d'un EPC depuis le 1er janvier 2024, les bâtiments non résidentiels de plus de 1.000 m² depuis le 1er janvier 2025 et les bâtiments de moins de 1.000 m² depuis le 1er janvier 2026 — indépendamment d'une vente ou d'une location. Lors d'un transfert notarié, un EPC est toujours nécessaire. N'hésitez pas à nous contacter, nous l'examinerons volontiers pour vous.

L'EPC est obligatoire lors de la vente, de la location ou du transfert d'un bâtiment non résidentiel, et pour la plupart des bâtiments désormais aussi sans transaction. Il vous aide à respecter la législation et montre quelles interventions réduisent vos coûts énergétiques et rendent votre activité plus durable.

Un EPC pour un grand bâtiment non résidentiel est valable cinq ans, pour une petite unité non résidentielle dix ans, sauf si des modifications significatives sont apportées entre-temps au bâtiment. Il est recommandé de renouveler le certificat lors de rénovations ou d'adaptations importantes, car elles améliorent généralement votre label.

Le VEKA peut infliger une amende administrative de 500 à 5.000 euros. Payer ne vous dispense pas de l'obligation : l'EPC doit malgré tout être établi. De plus, l'acheteur peut ensuite utiliser l'information manquante contre vous. Faire établir un EPC est toujours moins cher que l'amende.

Uniquement si votre installation date d'avant le 1er octobre 1981 et qu'il n'existe pas de rapport de contrôle valable. Si vous avez un rapport favorable de moins de 25 ans, vous le remettez à l'acheteur et un nouveau contrôle n'est pas nécessaire. Si l'habitation est démolie ou entièrement rénovée, l'acheteur et le vendeur peuvent convenir de se passer du contrôle ; cela est repris dans l'acte.

Oui. Un rapport négatif ne bloque pas la vente. Il est remis à l'acheteur lors de l'acte, et celui-ci dispose de dix-huit mois à compter de la date de l'acte pour faire mettre l'installation en ordre et la faire contrôler à nouveau par un organisme de contrôle agréé de son choix. En pratique, un rapport négatif pèse toutefois dans la négociation du prix.

Vingt-cinq ans. Après un contrôle favorable, l'installation doit être contrôlée à nouveau tous les 25 ans. Il n'existe pas d'attestation de vente distincte : lors d'une vente, vous remettez le rapport existant sur lequel figure la date du prochain contrôle périodique. Si l'installation a été modifiée en profondeur depuis, un nouveau contrôle est nécessaire.

Le tableau électrique, la mise à la terre et la résistance de terre, les interrupteurs différentiels, la section et la protection des câbles, les prises et la sécurité dans les pièces humides. Le contrôleur compare l'installation avec votre schéma unifilaire et votre plan de position et note chaque infraction au RGIE dans le rapport.

Votre schéma unifilaire et votre plan de position, ainsi que les rapports de contrôle précédents si vous en avez. Si vous n'avez pas de schémas, une description sommaire avec un croquis suffit. Veillez à ce que le tableau électrique et toutes les pièces soient accessibles et que le courant soit enclenché. Après votre réservation, vous recevez un mail avec exactement ce dont nous avons besoin.

Oui. Une habitation louée doit avoir une installation électrique contrôlée, et le rapport doit être conforme : contrairement à une vente, un rapport négatif ne suffit pas. S'il y a des infractions, vous les faites corriger et recontrôler avant de louer. Vous conservez le rapport conforme dans votre dossier de location ; un contrôleur du logement le demandera.

Un interrupteur différentiel manquant ou insuffisant, une mise à la terre non mesurable ou à résistance trop élevée, des prises sans terre dans des pièces humides, et des schémas manquants ou erronés. La plupart des infractions sont vite résolues par un électricien ; le rapport indique exactement lesquelles.

Nous contrôlons uniquement les installations domestiques. Vous voyez le prix à l'avance sur la page des tarifs, y compris en combinaison avec vos autres attestations. Aucun frais ne s'ajoute après la visite.

Il n'y a pas d'obligation légale de contrôle en cas de vente, mais le notaire demande l'attestation de contrôle valable ou l'attestation de mise hors service, et l'acheteur veut savoir si la citerne est en ordre. Une citerne enterrée doit de toute façon être contrôlée tous les cinq ans. Si l'attestation manque, il est préférable de faire contrôler la citerne avant la mise en vente de l'habitation.

Une citerne privée enterrée tous les cinq ans. Une citerne privée aérienne (moins de 5.000 kg) ne doit plus être contrôlée périodiquement depuis le 1er mars 2009, si la dernière attestation mentionne une date de fin au 1er mars 2009 ou plus tard. Chaque nouvelle citerne doit être contrôlée avant le premier remplissage. Les citernes plus grandes et les citernes dans des immeubles à appartements suivent d'autres délais.

Verte : la citerne est conforme et peut être remplie. Orange : la citerne n'est pas entièrement en ordre, mais il n'y a pas de risque de pollution hors de la citerne ; le remplissage est autorisé, la réparation est obligatoire. Rouge : la citerne n'est pas conforme et ne peut pas être remplie tant qu'elle n'a pas été réparée et recontrôlée ; sinon, elle doit être mise hors service.

Dans ce cas, le fournisseur ne peut plus remplir la citerne. Vous faites réparer les défauts et recontrôler la citerne, ou vous la faites mettre hors service. L'attestation de contrôle indique exactement quels défauts ont été constatés, pour que vous sachiez quoi demander à votre installateur.

La faire mettre hors service par un technicien agréé. Une citerne enterrée est vidée et nettoyée, puis enlevée ou remplie d'un matériau inerte dans les 36 mois ; une citerne aérienne est vidée, nettoyée et de préférence enlevée. Vous recevez une attestation de mise hors service, que vous conservez pour une vente ultérieure.

L'étanchéité de la citerne et des conduites, la sécurité anti-débordement, l'état du trou d'homme ou de la conduite de remplissage, la détection de fuites s'il y en a une et les abords de la citerne. Pour une citerne enterrée, un test d'étanchéité est aussi prévu. Le technicien note le résultat sur l'attestation et fixe la plaquette sur la conduite de remplissage.

Votre attestation de contrôle précédente si vous l'avez, et l'accès à la citerne : le trou d'homme, la conduite de remplissage et l'espace autour de la citerne doivent être accessibles. Après votre réservation, vous recevez un mail avec exactement ce dont nous avons besoin.

Le prix dépend du type de citerne, enterrée ou aérienne, et de la combinaison avec vos autres attestations. Chez RADI, vous voyez le coût à l'avance, sur la page des tarifs. Aucun frais ne s'ajoute après la visite.

Non. Une attestation amiante est non destructive et n'évalue que ce qui est visible ; elle est destinée à une vente. Pour des travaux, il faut aussi examiner ce qui se trouve derrière les murs, sous les sols et dans les gaines. C'est le rôle de l'inventaire amiante destructif. L'attestation amiante est toutefois un bon point de départ : ce qui y figure ne doit pas être réexaminé.

Avant toute rénovation ou démolition avec des entrepreneurs sur un bâtiment construit avant 2001 : selon la législation sur le bien-être, l'entrepreneur ne peut pas commencer sans l'inventaire. Pour la démolition ou la rénovation soumise à permis de bâtiments non résidentiels de plus de 1.000 m³, de bâtiments résidentiels de plus de 5.000 m³ (maisons unifamiliales exceptées) et de travaux d'infrastructure avec plus de 250 m³ de débris, il fait en outre obligatoirement partie du plan de suivi de démolition.

Un plan qui décrit avant la démolition quels matériaux seront libérés et comment ils seront évacués de manière séparée. Il accompagne le permis d'environnement pour les travaux de démolition et de rénovation plus importants et est suivi par un organisme agréé de gestion des démolitions, qui délivre une attestation de démolition après les travaux. L'inventaire amiante destructif en est un élément obligatoire.

Tout ce qui, dans la zone des travaux, peut cacher de l'amiante : faux plafonds, complexes de sol, gaines, isolation des conduites, joints derrière les appareils, compositions de murs et de toitures. Les ouvertures se limitent à ce qui est nécessaire pour prélever un échantillon et sont laissées visibles pour l'entrepreneur.

Non. La zone des travaux doit être accessible ; le reste du bâtiment peut rester en usage. Pour un bâtiment avec du personnel, nous convenons du moment pour que l'examen ne perturbe pas l'activité.

Chaque échantillon est envoyé à un laboratoire accrédité qui détermine s'il contient de l'amiante et de quel type. Le résultat figure par matériau dans l'inventaire, avec l'emplacement sur le plan et une photo. Le démolisseur sait ainsi exactement quel matériau il doit enlever et comment.

Cela dépend du matériau. L'amiante lié en bon état peut être enlevé par des manipulations simples par un entrepreneur ayant la formation adéquate ; l'amiante non lié et les matériaux endommagés doivent être enlevés par un désamianteur agréé. L'inventaire indique pour chaque matériau quelle méthode s'applique.

Le prix dépend de la taille de la zone des travaux et du nombre de prélèvements. Vous recevez dans les 24 heures un devis avec un prix fixe, analyses de laboratoire comprises, et une date.

Du matériau est prélevé avec précaution à un endroit limité et discret pour analyse. Nous travaillons de la manière la plus ciblée possible pour réduire l'impact au minimum.

Oui. Chaque employeur doit disposer d'un inventaire de tous les matériaux contenant de l'amiante dans les bâtiments et sur les lieux de travail où travaillent ses travailleurs, quelle que soit l'année de construction. L'obligation figure dans le Code du bien-être au travail et s'applique depuis 1995. Dans un bâtiment sans amiante, l'inventaire le constate.

L'attestation amiante est une obligation flamande lors de la vente d'un bâtiment construit avant 2001, non destructive et axée sur l'acheteur. L'inventaire de l'employeur est une obligation fédérale découlant de la législation sur le bien-être, axée sur la protection des travailleurs ; il s'applique quelle que soit l'année de construction et doit être actualisé chaque année. Un document ne remplace pas l'autre.

Au moins une fois par an, et chaque fois que l'état d'un matériau change ou que des travaux sont prévus. Lors de l'actualisation annuelle, l'état de chaque matériau inventorié est contrôlé et le programme de gestion ajusté.

Le plan qui accompagne l'inventaire dès que de l'amiante est présent. Il décrit comment vous évitez l'exposition des travailleurs : quels matériaux vous laissez en place et maintenez en bon état, lesquels vous enlevez et quand, et quelles mesures s'appliquent lors de travaux à proximité d'amiante. Le conseiller en prévention et le médecin du travail donnent leur avis ; il est soumis au comité.

Vous devez alors lui remettre l'inventaire avant le début, contre accusé de réception, et faire compléter l'inventaire de manière destructive pour la zone des travaux si de l'amiante caché peut s'y trouver. Un entrepreneur ne peut pas commencer sans ces informations.

Non. L'inventaire reste dans l'entreprise, à la disposition du conseiller en prévention, du comité, du médecin du travail, des travailleurs et de l'inspection du travail. En cas de contrôle, vous devez pouvoir le présenter, avec la preuve de l'actualisation annuelle.

Oui. La visite a lieu à un moment convenu et ne perturbe pas l'activité. Seuls les espaces et installations techniques doivent être accessibles. Pour les prélèvements, la zone est chaque fois isolée.

Le prix dépend de la surface, du nombre de bâtiments et du nombre de prélèvements. Vous recevez dans les 24 heures un devis avec un prix fixe pour le premier inventaire et un prix distinct pour l'actualisation annuelle.

Non. Le Règlement général de vente d'eau ne prévoit pas de contrôle en cas de vente. Un contrôle est obligatoire pour une construction neuve ou une reconstruction, pour un raccordement nouveau ou supplémentaire, en cas de séparation des eaux obligatoire, lors de l'installation d'une IBA et après une infraction constatée. Un acheteur peut toutefois le demander, et de plus en plus de notaires le font. Si vous faites un contrôle volontaire avant la vente, nous le combinons avec votre attestation amiante et votre EPC.

L'attestation n'a pas de date d'expiration : elle décrit votre installation le jour du contrôle. Un nouveau contrôle n'est nécessaire qu'en cas de modification importante de votre réseau d'égouttage, comme un raccordement supplémentaire. Si votre rue fait l'objet d'une séparation des eaux, une attestation conforme de cinq ans maximum suffit.

L'attestation mentionne les infractions et le délai dans lequel vous devez les réparer. Un nouveau contrôle sur place suit ensuite ; un contrôle sur photos n'est pas autorisé. Pour une construction neuve, vous devez réparer avant la première mise en service ou dans les 60 jours, sinon le gestionnaire d'égouttage peut refuser le raccordement à l'égout public.

C'est le règlement régional sur les eaux pluviales de 2023 qui le détermine sur la base de la surface de votre toiture : jusqu'à 80 m² au moins 5.000 litres, de 80 à 120 m² 7.500 litres, de 120 à 200 m² 10.000 litres, et au-delà 100 litres par m². La citerne doit être raccordée au moins à votre WC, votre machine à laver et un robinet extérieur, et le trop-plein doit aller vers un dispositif d'infiltration.

Lorsque l'égout de votre rue est raccordé à une station d'épuration, vous devez séparer les eaux pluviales et les eaux usées sur votre parcelle selon l'avis du conseiller en séparation des eaux. Après ces travaux de séparation, un contrôle est obligatoire : le contrôleur vérifie que tout est séparé comme le prévoit cet avis, pour qu'aucune eau de pluie n'aille plus vers l'épuration. Si vous avez déjà une attestation conforme de moins de cinq ans, vous ne devez pas refaire de contrôle.

Une IBA est une installation individuelle d'épuration des eaux usées : une petite station d'épuration sur votre propre parcelle, pour les habitations en zone rurale où l'égout n'arrivera jamais. Sur le plan de zonage de votre commune, c'est la zone rouge. Pour une construction neuve, une IBA y est immédiatement obligatoire ; pour les habitations existantes, la commune fixe le calendrier. L'installation se termine par un contrôle.

Oui, et pour une construction neuve c'est la combinaison logique : les deux attestations sont nécessaires avant le raccordement. RADI contrôle les deux en une visite, avec deux attestations distinctes et une seule facture.

Le prix dépend du type de contrôle — construction neuve, séparation des eaux, IBA ou recontrôle — et de la taille de la parcelle ou du bâtiment. Pour une maison unifamiliale, vous voyez le prix à l'avance sur la page des tarifs, y compris en combinaison avec le contrôle de l'installation d'eau. Pour les bâtiments professionnels, nous travaillons sur devis.

Votre plan d'égouttage tel qu'exécuté, votre permis d'environnement avec la liste de contrôle eaux pluviales, et des photos ou factures de la pose. Veillez à ce que tous les couvercles de chambres de visite puissent être ouverts, que les conduites soient libres de sable, et qu'il y ait de l'eau et de l'électricité. L'égouttage doit être entièrement posé, gouttières comprises — une demi-installation ne peut pas être contrôlée.

Uniquement un contrôleur agréé de l'évacuation privée des eaux. Il enregistre l'attestation numériquement, après quoi elle arrive automatiquement chez votre gestionnaire d'égouttage. Renaat est contrôleur agréé et effectue lui-même les contrôles de RADI.

Non. Le Règlement général de vente d'eau impose le contrôle pour une construction neuve, en cas de modification importante, lors d'une remise en service après une fermeture pour risque sanitaire et après une infraction — pas en cas de vente. Si votre installation a été modifiée en profondeur depuis le dernier contrôle, un nouveau contrôle est bel et bien nécessaire.

Depuis le 1er juillet 2011. L'obligation de contrôle a alors été reprise dans le Règlement général de vente d'eau de l'autorité flamande. Depuis, chaque nouvelle installation intérieure doit être contrôlée avant sa première mise en service, et chaque modification importante avant son utilisation. Sans attestation conforme, la société de distribution d'eau peut refuser ou couper le raccordement.

L'inventaire est la liste signée de tous les points de puisage et appareils de votre installation, avec pour chaque appareil sa protection. Normalement, c'est votre installateur sanitaire qui l'établit, de manière numérique. Sans inventaire ni plan d'exécution, le contrôle ne peut pas avoir lieu.

Dès que l'installation est terminée et avant sa mise en service — pour une construction neuve, donc avant votre date de déménagement. Le contrôleur transmet l'attestation numériquement dans les cinq jours ouvrables et votre société de distribution d'eau la reçoit automatiquement. Pour une construction neuve, votre égouttage doit aussi être contrôlé conforme ; RADI contrôle les deux lors de la même visite.

L'attestation mentionne les infractions et le délai de réparation. En cas de petit écart, l'attestation peut être « conforme avec mesures de réparation » ; en cas de véritable infraction, un nouveau contrôle suit après les travaux de réparation. Tant qu'il n'y a pas d'attestation conforme, la société de distribution d'eau peut refuser le raccordement. La plupart des infractions — un clapet anti-retour manquant, un remplissage sans disconnexion — se réparent rapidement.

Oui. Un adoucisseur, un surpresseur, un système de remplissage, une piscine ou une nouvelle salle de bains constituent une modification importante de votre installation. La nouvelle partie doit être contrôlée, même si le reste de l'installation a déjà été contrôlé auparavant.

Le prix dépend de la taille de l'installation et de la combinaison avec le contrôle de l'égouttage. Pour une maison unifamiliale, vous voyez le prix à l'avance sur la page des tarifs. Pour les bâtiments professionnels, nous travaillons sur devis.

Uniquement un contrôleur agréé, ayant suivi une formation, réussi un examen théorique et pratique, disposant d'un numéro d'agrément unique et d'une formation continue annuelle. Un contrôleur ne peut pas avoir été impliqué dans la conception ou la réalisation de l'installation qu'il contrôle. Renaat effectue lui-même les contrôles de RADI en tant que contrôleur agréé.

Pour une construction neuve et une rénovation énergétique importante, un rapport de performance de ventilation accompagne la déclaration PEB. RADI établit ce rapport uniquement pour les clients professionnels qui nous confient aussi le contrôle de l'égouttage et de l'installation d'eau. Vous le demandez par téléphone au +32 488 10 57 35.

Nous mesurons les débits d'air par pièce et vérifions que les ouvertures d'alimentation, d'évacuation et de transfert répondent aux exigences du système de ventilation installé.

Vous recevez un aperçu des écarts et des conseils concrets pour y remédier. Après l'adaptation, nous mesurons à nouveau.

Dès que vous proposez publiquement une maison, un appartement ou un studio à la vente ou à la location — donc dès l'annonce — et depuis le 1er mai 2023 lors de chaque transfert notarié en pleine propriété, donation comprise. Pas en cas de succession. Sans EPC, vous risquez une amende de 500 à 5.000 euros, et l'EPC doit ensuite malgré tout être établi.

Si vous achetez une habitation avec un label énergétique E ou F, vous devez la rénover jusqu'au label D au moins dans les six ans suivant l'acte notarié. L'obligation s'applique à tout achat depuis le 1er janvier 2023, aussi par emphytéose ou droit de superficie ; pas en cas de succession. L'EPC indique lui-même quels travaux rapportent le plus pour atteindre le label D.

Avant la mise en service d'une nouvelle installation d'eau intérieure, et lors de chaque modification importante : un adoucisseur, une piscine, une nouvelle salle de bains, un système de remplissage. Cette obligation s'applique en Flandre depuis le 1er juillet 2011. En cas de vente, aucun contrôle n'est nécessaire.