Asbestattest aanvragen in Gent
door een erkend asbestdeskundige
Verkoop of schenk je een woning, appartement of bijgebouw in Gent? Is het pand gebouwd vóór 2001, dan heb je een asbestattest nodig wanneer je de compromis tekent. Bij een appartement komt er een vraag bij: hoe zit het met de gemene delen?
Renaat komt zelf langs in Gent en de deelgemeenten. Je datum staat vast zodra je boekt. Je attest krijg je binnen vijf werkdagen na het plaatsbezoek.
Boek en bestel
In Gent is de helft van de woningen een appartement
Gent telde in 2021 in totaal 153.467 wooneenheden. Volgens de woonstudie van de stad was 51 % daarvan een appartement. De stad schrijft ook dat veel Gentse huizen meer dan honderd jaar oud zijn. Voor het asbestattest betekent dat vooral twee dingen.
Verkoop je een appartement, dan krijgt je appartement een eigen attest. En is het gebouw van vóór 2001, dan heeft het als geheel ook een attest voor de gemene delen nodig. Dat tweede attest is de zaak van de vereniging van mede-eigenaars, niet van jou als verkoper.
Gemene delen
Een appartement verkopen in een gebouw van vóór 2001
Verkoop je een appartement, dan heb je een asbestattest nodig voor je privatieve deel. Dat is je appartement zelf, met wat er in je eigendom valt, zoals een eigen berging of kelder.
Voor het hele gebouw geldt een aparte regel, en in Gent raakt die veel verkopers. Elke vereniging van mede-eigenaars van een gebouw van vóór 2001 heeft uiterlijk op 31 december 2026 een asbestattest voor de gemene delen nodig. De VME regelt dat, meestal via de syndicus. Vanaf 1 januari 2027 hoort dat attest bij elke overdracht van een appartement in zo'n gebouw.
Bestaat het attest van de gemene delen al, dan deel je de inhoud mee aan de koper wanneer je de overeenkomst sluit. Vraag dus vóór de verkoop aan je syndicus hoe ver de VME staat. Ben je zelf syndicus of lid van de raad van mede-eigendom? Lees dan meer over het attest voor de gemene delen. Asbestattest gemene delen
Appartement, studio of beluikwoning
Welk attest je nodig hebt, hangt af van wat je verkoopt.
Een appartement
Een asbestattest omvat maximaal één wooneenheid. Verkoop je twee appartementen in hetzelfde gebouw, dan maakt de erkend asbestdeskundige twee aparte attesten. Ze kunnen wel tijdens hetzelfde bezoek onderzocht worden.
Een studio of studentenkamer
Een studio of kamer van minder dan 20 m² in een gebouw van vóór 2001 die apart verkocht wordt, heeft een eigen asbestattest nodig. De grens van 20 m² geldt voor de constructie als geheel.
Een beluikwoning
Een beluik is een geheel van kleine arbeiderswoningen rond een gedeelde buitenruimte. Ze werden in de 19de eeuw bij de fabrieken gebouwd, toen Gent vooral bekend was om zijn textielindustrie. Ook zo'n woning heeft bij verkoop een asbestattest nodig.
Waar we in Gent langskomen
Renaat komt langs in heel Gent, ook in Mariakerke, Drongen, Wondelgem, Sint-Amandsberg, Oostakker, Desteldonk, Mendonk, Sint-Kruis-Winkel, Gentbrugge, Ledeberg, Afsnee, Sint-Denijs-Westrem en Zwijnaarde.
Verkoop je? Regel alles in één bezoek
Bij de verkoop van een appartement heb je naast het asbestattest ook een EPC nodig, en meestal een keuring van de elektrische installatie. Die keuringen bij verkoop boek je samen met het asbestattest, voor dezelfde daghelft. Het EPC maakt een erkend energiedeskundige type A op, de elektrische keuring een erkend keurder. Houd er rekening mee dat de eerste vrije datum dan minstens zeven dagen na je boeking ligt. Alle keuringen via één aanspreekpunt
Plan je asbestattest in Gent
Kies je type pand en geef je postcode in, van 9000 voor Gent tot 9052 voor Zwijnaarde. Daarna kies je een vrije datum, die meteen vastligt. Zorg op de dag van het bezoek voor toegang tot je kelderberging. Pas na het bezoek betaal je. Je asbestkeuring in Gent is zo meteen gepland.
Gaat het om een pand van meer dan 600 m²? Vraag dan een offerte aan
Is je appartement of woning gebouwd in 2001 of later? Dan heb je geen asbestattest nodig. Twijfel je over het bouwjaar? Neem contact op
Veelgestelde vragen over een asbestattest in Gent
Alles wat je wilt weten voor je in Gent een asbestattest aanvraagt.
Eén bezoek voor alle keuringen
Asbest, EPC en andere keuringen worden samen ingepland. Je hebt één contactpersoon en krijgt één factuur.
Je afspraak meteen bevestigd
Na je online boeking staat je datum vast, zonder dat je op een telefoontje moet wachten.
Duidelijke prijs vooraf gekend
De prijs zie je voor je boekt. Na het bezoek komen er geen onverwachte kosten bij.