Asbestinventaris voor werken en sloop, met
destructief onderzoek.
Vóór een renovatie, ontmanteling of sloop moet u weten waar het asbest zit — ook achter wanden, onder vloeren en in kokers, waar een gewoon asbestattest niet kijkt. RADI maakt de destructieve asbestinventaris op die uw aannemer nodig heeft vóór hij start en die bij grotere werven verplicht bij het sloopopvolgingsplan hoort. Renaat komt zelf ter plaatse, neemt de stalen en levert een rapport waarmee de sloper meteen aan de slag kan.
Hieronder leest u wanneer een destructieve inventaris verplicht is, wat het verschil is met het asbestattest en hoe het onderzoek op de werf verloopt.
Vraag een offerte
Asbestattest of asbestinventarisatie: wat is het verschil?
Een asbestattest is niet-destructief: de deskundige beoordeelt enkel wat zichtbaar en bereikbaar is, en dat volstaat voor een verkoop. Een asbestinventarisatie voor werken gaat verder. Alles wat door de werken geraakt wordt, wordt onderzocht — ook wat verborgen zit: de deskundige opent verlaagde plafonds, boort in vloeropbouwen, maakt kokers en leidingisolatie open en neemt van elk asbestverdacht materiaal een staal voor laboanalyse. Dat is het destructief onderzoek.
| Asbestattest | Asbestinventaris voor werken en sloop | |
|---|---|---|
| Doel | Verkoop of schenking | Renovatie, ontmanteling, sloop |
| Onderzoek | Niet-destructief, zichtbare materialen | Destructief in de zone van de werken, met staalnames |
| Resultaat | Attest, geregistreerd bij de Vlaamse overheid | Inventaris met plannen en staalresultaten, klaar voor de sloper en het sloopopvolgingsplan |
| Wie vraagt het | Verkoper | Bouwheer, architect, aannemer, werkgever |
Wanneer is een destructieve inventaris verplicht?
Zodra er werken uitgevoerd worden waarbij werknemers met asbest in contact kunnen komen — en dat is bij elke renovatie of sloop van een gebouw van vóór 2001. De aannemer mag volgens de welzijnswetgeving niet starten vóór hij de inventaris ontvangen heeft. Bij grotere werven hoort de inventaris bovendien verplicht bij het sloopopvolgingsplan.
| Situatie | Wat er nodig is |
|---|---|
| Renovatie of sloop met aannemers, gebouw van vóór 2001 | Destructieve asbestinventaris van de zone van de werken, vóór de start (Codex welzijn op het werk) |
| Vergunningsplichtige sloop of renovatie: niet-residentieel gebouw boven 1.000 m³, residentieel boven 5.000 m³ (eengezinswoningen uitgezonderd) | Sloopopvolgingsplan met destructieve asbestinventaris als bijlage, bij de vergunningsaanvraag (VLAREMA) |
| Infrastructuur- of wegenwerken met meer dan 250 m³ puin | Sloopopvolgingsplan met asbestinventaris |
| Gebouw met personeel (werkgever) | De bestaande werkgeversinventaris wordt destructief aangevuld voor de zone van de werken — zie inventaris codex welzijn op het werk |
| Particuliere woning, eigenaar werkt zelf | Geen wettelijke plicht, wel sterk aangeraden vóór u sloopt of boort |
Na de werken bezorgt de sloopbeheerorganisatie het sloopattest aan de vergunninghouder; de inventaris is daar de basis van.
Uw offerte binnen 24 uur
De omvang van het onderzoek hangt af van de werken en de zone die aangepakt wordt. Laat uw gegevens achter via het contactformulier — plannen, bouwjaar en een beschrijving van de werken volstaan — en u ontvangt binnen 24 uur een offerte met een concrete datum.
Vraag een offerteHoe verloopt het destructief onderzoek?
Offerte binnen 24 uur
U bezorgt ons de plannen, het bouwjaar en een beschrijving van de werken. Wat door de werken geraakt wordt, bepaalt hoe ver het onderzoek gaat; dat leggen we in de offerte vast, samen met een datum.
Opname op de werf
Renaat onderzoekt de zone van de werken: hij opent plafonds, vloeren, kokers en isolatie waar dat nodig is en neemt van elk asbestverdacht materiaal een staal. Het gebouw hoeft niet leeg te zijn, maar de zone moet toegankelijk zijn. Boorgaten en openingen worden zichtbaar gelaten, zodat de aannemer ze terugvindt.
Laboanalyse en rapport binnen vijf werkdagen
De stalen gaan naar een geaccrediteerd labo. Binnen vijf werkdagen na het plaatsbezoek krijgt u een inventaris met plannen, opnames, de staalresultaten en per materiaal de aanpak: laten zitten, verwijderen met eenvoudige handelingen of door een erkende asbestverwijderaar.
Klaar voor de werf
Het rapport gaat rechtstreeks naar uw aannemer of sloper en dient als bijlage bij het sloopopvolgingsplan.
Veelgestelde vragen van bouwheren en aannemers
Alles wat u wilt weten voor u een asbestinventaris voor werken en sloop aanvraagt.
Andere relevante diensten
Asbestattest
Verplicht bij verkoop van elk gebouw van vóór 2001. Een erkend asbestdeskundige brengt het asbest in kaart, zodat u het attest hebt dat de notaris nodig heeft.
Meer info
Inventaris codex welzijn op het werk
Verplicht voor werkgevers en aannemers. Deze inventaris beschermt uw personeel door asbest in het gebouw in kaart te brengen en jaarlijks op te volgen, ook als er geen werken gepland zijn.
Meer infoEén aanspreekpunt
Renaat volgt uw dossier op van de offerte tot de oplevering. Eén contactpersoon, één factuur.
Offerte binnen 24 uur
U beschrijft het gebouw en de werken; u krijgt binnen 24 uur een offerte met een concrete datum.
Attesten die standhouden
Grondig opgemaakt, met foto's en staalnames, zodat het rapport niet ter discussie staat bij notaris, aannemer of inspectie.