Rioleringskeuring aanvragen:
alles wat je moet weten.
Bouw je, verbouw je met een nieuwe rioolaansluiting, of wordt de riolering in je straat aangesloten op een waterzuiveringsinstallatie? Dan moet je je private riolering laten keuren. Bij RADI laat je je riolering keuren door Renaat zelf, erkend keurder, en combineer je die keuring met de keuring van je waterinstallatie in hetzelfde bezoek. Hieronder lees je wanneer een rioleringskeuring verplicht is, wat er precies gecontroleerd wordt, wat je klaarlegt, en wat er gebeurt als je installatie niet conform is.
Boek en bestel
Wat is een rioleringskeuring?
Een rioleringskeuring — officieel de keuring van de privéwaterafvoer — is een controle van de afvoer van afvalwater en regenwater op je perceel, van je toestellen tot aan het lozingspunt: de openbare riolering aan de rooilijn, je IBA, of de gracht of infiltratievoorziening waarop je loost. Een erkend keurder gaat na of afvalwater en regenwater volledig gescheiden zijn, of alles correct aangesloten is op de openbare riolering of op je eigen zuivering, en of je regenwater opgevangen, hergebruikt en geïnfiltreerd wordt zoals je vergunning voorschrijft. Sommige mensen noemen het een keuring privériolering of een rioleringsattest.
De keuring is verplicht sinds 2011 op basis van het Algemeen Waterverkoopreglement van de Vlaamse overheid. Ze wordt afgesloten met een keuringsattest dat de keurder digitaal registreert; je rioolbeheerder krijgt het automatisch.
Het attest heeft geen vervaldatum: het is een momentopname van je installatie op de dag van de keuring. Een nieuwe keuring is pas nodig bij een grote wijziging aan je rioleringsstelsel.
Boek je rioleringskeuring
Een of twee korte vragen over de keuring die je nodig hebt, daarna kies je meteen je regio en datum. Je ziet de prijs voor je bevestigt.
Bekijk prijzen en boekGaat het om een groot of niet-residentieel gebouw? Die keuring plannen we op offerte, na inzage van je plannen. Neem contact op en we bekijken het samen.
Wanneer is een rioleringskeuring verplicht?
De keuring is verplicht in vijf gevallen:
| Situatie | Keuring nodig? |
|---|---|
| Nieuwbouw of herbouw, vóór de eerste aansluiting | Ja — de rioolbeheerder sluit pas aan na een conform attest |
| Een nieuwe of bijkomende huisaansluiting (bv. bij een grote renovatie) | Ja |
| Afkoppeling: de riolering in je straat wordt aangesloten op een waterzuiveringsinstallatie (RWZI) | Ja — tenzij je al een conform attest van maximaal vijf jaar oud hebt |
| Plaatsing van een IBA (eigen waterzuivering) | Ja |
| Na een vastgestelde inbreuk, op vraag van de rioolbeheerder | Ja, en opnieuw na de herstelwerken |
| Verkoop van een woning | Nee — niet verplicht, wel steeds vaker gevraagd door de koper |
Bij verkoop is er geen keuringsplicht. Toch vraagt een koper of zijn notaris er vaker om, zeker bij een woning in een straat die al gescheiden riolering heeft. Een vrijwillige riolering controle vóór de verkoop voorkomt dan discussie achteraf, en kan tijdens hetzelfde bezoek als je asbestattest en EPC.
Ook wanneer je gemeente of rioolbeheerder een riolering inspectie vraagt na een melding — bijvoorbeeld omdat regenwater op de afvalwaterriool terechtkomt — is het een erkend keurder die het attest moet afleveren.
Wat wordt er gecontroleerd? Dat hangt af van het type keuring
Twee dingen gelden altijd: afvalwater en regenwater moeten volledig gescheiden zijn, en al het afvalwater moet aangesloten zijn op de riolering, de septische put of de IBA. Wat er daarbovenop gecontroleerd wordt, verschilt per type keuring. Wat niet zichtbaar is en niet met foto's of facturen kan worden aangetoond, geldt als niet geplaatst.
| Type keuring | Wat er extra gecontroleerd wordt | Lozingspunt |
|---|---|---|
| Nieuwbouw of herbouw | De volledige installatie, inclusief hemelwaterput, infiltratie of buffer en de voorbehandeling volgens je vergunning en het zoneringsplan. | Riolering, IBA of het lozingspunt van je zone |
| Bijkomende aansluiting | Enkel de afvoeren op de nieuwe aansluiting; de bestaande installatie wordt niet gekeurd. | De nieuwe aansluiting |
| Plaatsing IBA | Al het afvalwater op de IBA en géén regenwater erop. Hemelwaterput en infiltratie zijn hier geen afkeurcriterium. | De IBA |
| Na een inbreuk | De herstelmaatregelen die de rioolbeheerder heeft opgelegd. Enkel op zijn vraag. | Volgens je zone |
| Afkoppeling | Of regen- en afvalwater gescheiden zijn volgens het advies van de afkoppelingsadviseur. Een hemelwaterput of infiltratie is hier geen afkeurcriterium. | Afvalwater op de vuilwaterriool; regenwater op de regenwaterriool, de gracht of je perceel |
Is alles in orde, dan krijg je een conform attest. Bij een inbreuk vermeldt het attest wat je moet herstellen en binnen welke termijn; daarna volgt een herkeuring ter plaatse, nooit op basis van foto's.
Hoe verloopt de keuring en wat leg je klaar?
Renaat komt ter plaatse zodra de riolering volledig aangelegd is tot aan het lozingspunt. Afhankelijk van de grootte van het rioleringsstelsel duurt het bezoek ongeveer anderhalf uur; daarna volgt de administratieve afhandeling volgens de conformiteitsregels en wordt het attest digitaal bij je rioolbeheerder geregistreerd.
| Klaarleggen | Waarom het telt |
|---|---|
| Rioleringsplan zoals uitgevoerd en je omgevingsvergunning met de aanstiplijst hemelwater | De keurder toetst wat er ligt aan wat vergund is |
| Afkoppelingsadvies of brief van je rioolbeheerder, als je die hebt | Bepaalt welk type keuring geldt |
| Foto's van de aanleg en facturen van put en infiltratie | Bewijs voor wat na de werken niet meer zichtbaar is |
| Deksels bereikbaar, leidingen vrij, water en elektriciteit beschikbaar | Zonder toegang start de keuring niet |
Nieuwbouw? Dan zijn er twee keuringen
Bij nieuwbouw moet naast je riolering ook je binnenhuiswaterinstallatie gekeurd zijn. RADI doet beide in één bezoek, met twee aparte attesten — en jij krijgt één factuur.
Afkoppeling en IBA: als je straat of je perceel verandert
Afkoppelingsproject. Wanneer de riolering in je straat wordt aangesloten op een rioolwaterzuiveringsinstallatie (RWZI), mag er geen regenwater meer mee naar de zuivering: je moet op je eigen perceel regenwater en afvalwater scheiden. Een afkoppelingsadviseur, aangesteld door je rioolbeheerder, geeft daarvoor een advies op maat van je woning. Na de werken controleert een erkend keurder of alles gescheiden is volgens dat advies. RADI keurt na afkoppeling, ook wanneer de werken door je eigen aannemer zijn uitgevoerd.
IBA. Ligt je woning in het buitengebied zonder riolering (de rode zone op het zoneringsplan van je gemeente), dan moet je afvalwater zelf zuiveren met een individuele behandelingsinstallatie voor afvalwater. Bij nieuwbouw is dat meteen verplicht; voor bestaande woningen bepaalt het uitvoeringsplan van de gemeente wanneer. Ook de plaatsing van een IBA wordt afgesloten met een keuring.
Bedrijven en grotere percelen. Voor een handelspand, loods of appartementsgebouw gelden dezelfde regels, met grotere volumes voor regenwateropvang en infiltratie. Die keuring plannen we op offerte, na inzage van de plannen.
Vraag je offerte voor een groot gebouw of bedrijfspand — antwoord binnen 24 uurVeelgestelde vragen over de rioleringskeuring
Alles wat je wilt weten voor je een rioleringskeuring aanvraagt.
Andere relevante diensten
Keuring waterinstallatie
Keuring van de binneninstallatie drinkwater vóór de eerste ingebruikname of na een belangrijke wijziging, met controle op terugstroombeveiliging.
Meer info
Keuring ventilatie
Ventilatieprestatieverslag bij nieuwbouw en ingrijpende energetische renovatie. Enkel voor professionele klanten, samen met de keuring van riolering en waterinstallatie. Telefonisch aan te vragen.
Bel ons: +32 488 10 57 35
EPC-attest
Verplicht bij verkoop of verhuur. Het energieprestatiecertificaat toont het energielabel van je gebouw en geeft concrete tips om het te verbeteren.
Meer infoAlles op één bezoek
Renaat en zijn team plannen alle diensten in hetzelfde tijdsblok in. Eén aanspreekpunt, één factuur.
Je datum staat vast
Zodra je boekt, ligt je afspraak vast. Geen wachten op een bevestiging achteraf.
Geen verrassingen achteraf
Je ziet vooraf wat het kost, zodat er na het bezoek geen onverwachte kosten opduiken.