Asbestattest aanvragen aan de kust en in Brugge
door een erkend asbestdeskundige
Verkoop of schenk je een woning, appartement of bijgebouw aan de kust of in Brugge? Is het pand gebouwd vóór 2001, dan heb je een asbestattest nodig. Het moet klaar zijn wanneer je de compromis tekent.
Woon je zelf in Brussel, Antwerpen of elders? Dan regel je het op afstand. Je boekt online een vaste datum en Renaat komt zelf langs als erkend asbestdeskundige. Je attest komt binnen vijf werkdagen na het bezoek in je mailbox, en je betaalt pas na het bezoek.
Boek en bestel
Een kust van appartementen en vakantiewoningen
Aan de kust staan veel meer woningen dan gebouwen. In Knokke-Heist telde het kadaster op 1 januari 2019 39.227 zelfstandige woningen in 13.003 gebouwen. Dat wijst op veel appartementsgebouwen. Heel wat eigenaars wonen er niet zelf.
Volgens Westtoer telde de kust op 1 juli 2024 108.039 vakantiewoningen, gebruikt als tweede verblijf of voor verhuur. Voor het asbestattest maakt dat geen verschil. Ook een vakantieappartement van vóór 2001 heeft bij verkoop of schenking een attest nodig, net als een woning die het hele jaar bewoond is.
Gemene delen
Mede-eigenaar? Het attest voor de gemene delen moet er tegen eind 2026 zijn
Elke vereniging van mede-eigenaars van een gebouw van vóór 2001 moet uiterlijk op 31 december 2026 een asbestattest voor de gemene delen hebben. Denk aan de traphal, de kelders, het dak, de gevels en de gemeenschappelijke leidingen. Vanaf 1 januari 2027 hoort dat attest bij elke overdracht van een kavel.
Dat attest is een zaak van de VME, meestal via de syndicus. Verkoop je een appartement, dan heb je daarnaast een eigen attest nodig voor je privatieve deel.
Heeft je VME nog geen attest voor de gemene delen? Breng het dan ter sprake bij je syndicus of op de volgende algemene vergadering. De OVAM waarschuwt dat asbestdeskundigen minder vrij zijn naarmate de deadline nadert. Voor de gemene delen werkt Renaat op offerte. Asbestattest gemene delen
Drie soorten panden aan de kust en in Brugge
Wat je verkoopt, bepaalt waar het onderzoek over gaat.
Een appartement of studio
Je attest gaat over je privatieve deel: het appartement zelf en wat bij je kavel hoort, zoals een kelderberging of garagebox. Ook een kleine studio in een gebouw van vóór 2001 valt onder de plicht.
Een vrijstaande woning
In De Haan werd het meest gebouwd tussen 1982 en 1991: 1.217 van de 6.559 gebouwen (kadaster, 2019). Ook die woningen vallen onder de attestplicht. Het attest bekijkt het hele perceel, garage en tuinhuis inbegrepen.
Een oud pand in Brugge
In Brugge dateren 7.945 van de 46.878 gebouwen van vóór 1900 (kadaster, 2019). Werd zo'n pand later gerenoveerd, dan blijft het oorspronkelijke bouwjaar gelden. Plan je zelf werken, dan volstaat het attest niet: daarvoor is een destructieve asbestinventaris nodig.
Waar we aan de kust en in Brugge langskomen
Renaat komt in Brugge, Knokke-Heist, Blankenberge, De Haan, Bredene, Oostende, Middelkerke, Damme, Zuienkerke, Oostkamp, Zedelgem, Jabbeke, Beernem, Oudenburg, Gistel en Ichtegem, en in al hun deelgemeenten.
Woon je in Nieuwpoort, Koksijde of De Panne? Ook daar komt Renaat langs. → Asbestattest in de Westhoek
Verkoop je? Regel alles in één bezoek
Woon je niet aan de kust, dan wil je niet vaak heen en weer. Boek de keuringen bij verkoop mee met je asbestattest: alles gebeurt in dezelfde daghelft. Voor een appartement gaat het om het EPC en meestal de keuring van de elektrische installatie. Het EPC maakt een erkend energiedeskundige type A op, de keuring een erkend keurder. De eerste vrije datum ligt ten vroegste zeven dagen na je boeking. Alle attesten via één aanspreekpunt
Plan je asbestattest aan de kust of in Brugge
Kies je type pand en geef de postcode van het pand in, niet die van je thuisadres. Je ziet meteen de eerste vrije data, en je datum staat vast zodra je boekt. Na het plaatsbezoek heb je je attest binnen vijf werkdagen in je mailbox. Betalen doe je pas na het bezoek.
Is het pand groter dan 600 m²? Dan maken we eerst een offerte op maat. Neem contact op
Is het gebouw van 2001 of later? Dan heb je geen asbestattest nodig. Neem contact op voor de andere keuringen.
Veelgestelde vragen over een asbestattest aan de kust en in Brugge
Alles wat je wilt weten voor je aan de kust en in Brugge een asbestattest aanvraagt.
Eén bezoek voor alle keuringen
Asbest, EPC en andere keuringen worden samen ingepland. Je hebt één contactpersoon en krijgt één factuur.
Je afspraak meteen bevestigd
Na je online boeking staat je datum vast, zonder dat je op een telefoontje moet wachten.
Duidelijke prijs vooraf gekend
De prijs zie je voor je boekt. Na het bezoek komen er geen onverwachte kosten bij.